Locales Comerciales en Renta en Plaza Norte | Valle Imperial- Alva Residencial, Zapopan<div><br></div><div>INFORMACIÓN PRINCIPAL / FICHA TÉCNICA</div><div>Tipo de Inmueble: Local Comercial en Plaza Comercial (2 Niveles) </div><div><br></div><div>Ubicación: Paseo del Alva esq., Zona Capital Norte / Alva Residencial, C.P. 45134, Zapopan, Jalisco.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Vías de Acceso: Bv. Valle Imperial / Periférico Norte.</span></div><div><br></div><div>Superficie total de plaza: 478 m² </div><div><br></div><div>Superficie por local: Desde 46.2 m² hasta 61.3 m² </div><div><br></div><div>Precio de Renta: Desde $13,860 MXN/mes (Mantenimiento incluido) </div><div><br></div><div>Tarifa por m²:</div><div><br></div><div>Planta Baja: $330 MXN/m² (Esquina: $350 MXN/m²) </div><div><br></div><div>Planta Alta: $300 MXN/m² (Esquina: $320 MXN/m²) </div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¡Estrena local comercial en Plaza Norte, la mejor esquina estratégica de Valle Imperial!</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicados sobre Paseo del Alva, la vialidad principal de entrada y salida de Alva Residencial, estos locales ofrecen máxima visibilidad, flujo constante y una demanda cautiva consolidada.</span></div><div><br></div><div>DISPONIBILIDAD Y TABLA DE PRECIOS </div><div><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (Tarifa base: $330/m² | Esquina: $350/m²)</span></div><div><br></div><div>Local 1 (Esquina): 61.3 m² | $21,455 MXN/mes (Ideal para farmacia, gastronomía o tienda ancla)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Local 2: 46.2 m² | $15,246 MXN/mes</span></div><div><br></div><div>Local 3: 46.2 m² | $15,246 MXN/mes</div><div><br></div><div>Local 4: 46.2 m² | $15,246 MXN/mes</div><div><br></div><div>Local 5: 46.2 m² | $15,246 MXN/mes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (Tarifa base: $300/m² | Esquina: $320/m²)</span></div><div><br></div><div>Local 6 (Esquina): 61.3 m² | $19,616 MXN/mes</div><div><br></div><div>Local 7: 46.2 m² | $13,860 MXN/mes</div><div><br></div><div>Local 8: 46.2 m² | $13,860 MXN/mes</div><div><br></div><div>Local 9: 46.2 m² | $13,860 MXN/mes</div><div><br></div><div>Local 10: 46.2 m² | $13,860 MXN/mes</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTAJAS COMERCIALES Y CARACTERÍSTICAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Capta Mercado de Forma Natural: Ubicación estratégica en esquina sobre vialidad principal. Todo residente que ingresa o sale transita frente a la plaza.</div><div><br></div><div>Demanda Cautiva: Más de 2,000 viviendas en un radio menor a 1 km (Alva Apartments, Cotos 1, 2 y 3) con un nivel socioeconómico medio-alto.</div><div><br></div><div>Renta "Todo Incluido": Mantenimiento de áreas comunes, conductos, estacionamiento (incluye cajón para personas con discapacidad) y áreas verdes incluidos en el precio de renta mensual. Sin cuotas ni gastos sorpresa.</div><div><br></div><div>Certeza Jurídica: Proyecto con licencia y permisos emitidos por la Dirección de Licencias y Permisos de Zapopan. Entrega en obra gris lista para personalizar según la imagen de tu negocio.</div><div><br></div><div>Flexibilidad de Giro: Ideal para comercio, servicios, salud, educación, belleza, o alimentos y bebidas. Formato óptimo para franquicias o nuevas marcas. Se puede rentar más de un local o todo.</div><div><br></div><div>Respaldo Institucional: Desarrollado por grupo corporativo con sólida trayectoria en la Zona Metropolitana de Guadalajara. </div><div><br></div><div><br></div>